Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

"Подарок" от Мишустина

Мишустин пообещал отсрочку по аренде коммерческой недвижимости. Это прямо касается меня, арендую торговые площади. Должна идти речь не об отсрочке, а о приостановлении аренды недвижимости, которая в период "карантина" фактически не работала.

Скажем, магазин "Продукты" - выручка упала. Там можно отсрочку.

Магазины "Обувь", "Женская одежда", парикмахерскиий салон - приостановка аренды.

Соответственно арендодателям на это время отменить налоги.

Простая вроде бы вещь, но для премьера сложная.
promo historian30h december 18, 2016 09:00 17
Buy for 30 tokens
Поддержать мой блог вы можете покупкой в моем премиум-магазинчике ремней, кожгалантереи, аксессуаров себе или родным, знакомым в подарок по специально заниженной цене и с хорошими гарантиями. Прошу под кат. В ЖЖ я известен своими историческими расследованиями. У меня получается это потому, что…

Хапуги из села

Считаю себя хорошим историком русской деревни, очень тепло к ней  отношусь, как к отжившему свое историческому феномену, но при этом я неоднократно высказывался против идеализации крестьянского менталитета. И вот сегодня утром еду на работу, всю дорогу болтал с одной хорошей знакомой, которая работает в пекарне(при организации). 

Снизились заказы, начальница на пустом месте создала должности своих заместителей, хотя ей одной работы немного, упали заработки с 20 до 14 тысяч. Женщина думает искать новую работу и вдруг высказывает мысль, которая мне очень понятна:


-Она колхозница (в значении крестьянка). Понимаешь, я и с предыдущего места вынуждена была уйти, потому что там пришли эти крестьяне (из пригорода) и начали мухлевать где только возможно. Городские не такие, а эти своего не упустят, им на остальных плевать.


Со мной женщина в смене работает, у нее трое детей и ипотека. Так она в другом месте работает ночь и сразу утром идет к нам на сутки! пекарем-то! Не присядешь! Светится вся уже насквозь. А к нашей в обед зашла, перед ней тазик первого, тазик салата... У нее тоже ипотека, да только не худеет что-то, маникур по 700 рублей делает.

Строительство жилья в сравнении СССР — капстраны

В 1987 году в СССР на 10 000 чел. населения было построено 80 квартир. Примерно 88% из них передано жильцам бесплатно.

В том же году аналогичный показатель по крупнейшим странам Запада составил:

Австрия — 51.

Великобритания — 40.

Испания — 52.

Италия — 30.

Канада — 88.

США — 68.

ФРГ — 37.

Франция — 45.


Советский уровень за последние четверть века российского капиталистического развития был достигнут только в течение двух лет: в 2014-2015 гг. В РФ в 2015 г. было построено 1195 тыс. квартир. Это примерно 82,4 на 10 000 населения. Думаю, что в 2016 г. этот показатель опять провалился, пока нет данных.

Советская «очередь на квартиру»

Мне говорят, что в советское время, например, в Ленинграде была слишком низкая норма занимаемой жилой площади для постановки на учет — 5,5 кв.м. Сложно было встать в очередь на предоставление жилья. Давайте посмотрим, как это обстояло в действительности по «Правилам приема на учет и предоставление жилой площади в Ленинграде», которые действовали с 3 мая 1976 г. по 31 марта 1985 г. Правила эти были утверждены Ленгорисполкомом в соответствии с местными условиями.

1.Учет нуждающихся в улучшении жилья был единым по городу и велся в специальных отделах учета и распределения жилой площади райисполкомов. Этот общий по городу учет и был тем, что обычно называют «очередью на жилье».

2.Предприятия, организации и учреждения должны были предоставлять жилье тем своим работникам, которые состояли на этом учете в райисполкомах. Понятно, что таким образом существовал независимый от руководителей предприятий советский контроль за выделением бесплатного жилья.


3.Непосредственно вопрос о выделение бесплатной жилплощади конкретным гражданам рассматривался и решался в «жилкомиссиях» при исполкомах или на самих предприятиях и учреждениях. Эти комиссии составлялись из представителей общественности (депутаты, представители партийных, комсомольских, профсоюзных организаций).

4.Регистрация нуждающихся проводится раз в год с 1 февраля по 1 мая по личному завялению с приложением необходимых справок.

5.Заселение производилось по единым ордерам Ленгорисполкома, которые выдавались в райисполкомах или в Управлении учета и распределения жилой площади.

6.На учет принимались граждане(я перечисляю основные пункты без льготников):

а) непрерывно в течение 10 лет проживающие в Ленинграде с постоянной пропиской;

б)не имеющие жилой площади;

в)занимающие жилую площадь 4,5 кв.м. и менее на каждого проживающего;

Сразу уточню, что жилая площадь — это площадь только комнат без кухни, коридоров, санузла и прочего.

г)проживающие на жилплощади, признанной непригодной;

е)проживающие в общежитиях;

ж)проживающие в коммунальных квартирах;

7.Не принимаются на учет граждане(только массовые пункты):

а)Осуществившие обмен жилой площади с ухудшением жилищных условий.

б)У которых недостаток жилой площади образовался в результате переезда в Ленинград родственников (кроме жены, мужа, несовершеннолетних детей) или перепрописки их внутри города.


Теперь давайте рассмотрим конкретные жизненные ситуации.

Пример 1. Молодой человек хочет отделиться от родителей, с которыми проживает в достаточно большой квартире, чтобы семью не ставили на учет.

Как видим, рецепт простой: устраивайся на работу с предоставлением общежития. Переезжай в общежитие, прописывайся там. Проживающих в общежитиях с постоянной пропиской ставят на учет. Правда, и давали такому безсемейному в последнюю очередь и — комнату, а не квартиру. Мне это кажется справедливым.

Пример 2. Парень с девушкой проживают с родителями в больших квартирах и создают семью.

Чаще всего хватало того, чтобы кто-то из молодых прописался к жене-мужу в ту квартиру, которая поменьше. Нужна была большая двухкомнатная квартира с изолированными комнатами, каждая из которых не менее 9 кв.м., чтобы этот самый простой вариант не сработал. Однако, при появлении первого ребенка и этот редкий вариант в подавляющем большинстве случаев оказывался достаточным для постановки на учет. Чтобы в такой советской квартире и не было комнаты менее 13,5 кв.м. - не верю, не видел таких квартир.

Но, допустим, и муж и жена — единственные дети в семьях, проживающие в трехкомнатных квартирах. Вообще-то, с их стороны наглость — требовать себе от общества еще одну бесплатную квартиру, надо — покупайте дом, кооператив, меняйте с доплатой. Но тем не менее вариант был — все тот же с общагой. Молодые отделяются в общежитие, прописываются там и их спокойно принимают на учет.

Пример 3. Молодая семья недальновидно получила однокомнатную квартиру с площадью комнаты более 13,5 кв.м. Тогда после рождения одного ребенка ее на учет еще не поставят. Выход — рожать второго, скорее всего дадут сразу трехкомнатную. Ну или менять с доплатой.

8.Теперь о том, какую жилую площадь давали.

«Предоставление жилой площади должно производиться, в основном, из расчета от 7 до 9 кв. метров на человека, за исключением случаев предоставления одиноким гражданам комнат, превышающих эту норму».

Как это понимать? Если это семья из двух человек, то им дадут двухкомнатную квартиру, в крайнем случае однокомнатную с площадью комнаты не менее 14 кв.м. Если семья с ребенком — двухкомнатная. Если семья с двумя детьми — трехкомнатная.

Ну вот написал я этот пост и подумал: насколько искренними могут быть вообще стоны о том, что кому-то в СССР не додали квартир, если сегодня гражданам не то, что квартиру, - койку в сраной общаге не предложат.

Кого и как раскулачивали

Нашел протокол правления колхоза о чистке колхоза от кулаков с ходатайством о раскулачивании вычищенных.

Голодная весна 1933 года. В колхозах массовый саботаж и вредительство. Власть рекомендует изгнать из колхозов пробравшихся кулаков и антиколхозные элементы.

Как видим, как я и говорил, все данные кулаки — это на наш современный язык сельские предприниматели. У всех по меркам деревни огромные хозяйства. Как я и говорю, очень много кулаков сумели избежать массового раскулачивания в начале 1930 г.. поэтому их господство в деревне продолжилось и в следующие годы, что, в частности, и привело к саботажу колхозов и голоду. Collapse )

Какие в Питере горницы хорошие! - это вам не сталинская коммуналка

Продолжение истории. Нанялись, значит, наши бабы в парниковое хозяйство под Питером за харчи, чай, баню и 15 поденных копеек. Только вот к самой молодой Арине хозяин стал приставать. Девка знамо дура заартачилась, он ее и выгнал. С ней тетка Акулина ушла, которую за девкой родители присматривать попросили. Попробовали сунуться в другое парниковое хозяйство. Там хозяин обещал не приставать, сказал, что жена рядом. Но работать предложил за харчи и баню. Мало? Так на Пасху платок подарит. Так если понравятся, обещал с мая по 6 рублей платить и до осени. Ушли бабы. Дуры ведь, да иначе роман не вышел бы.

Пришли в Питер, тут нам и описание квартиры, в которой углы сдают работницам. В сталинское время-то ужас полный был, - как работник приедет в город, так ему сразу и работу и комнату в общаге, точнее койку. А при царе лепота, описание хорошей по мнению крестьянок горницы прилагается.Collapse )