historian30h (historian30h) wrote,
historian30h
historian30h

Categories:

Квартирный вопрос в СССР: краткий ликбез

6_003.jpg
Советская картина 1965 г. Серый совковый быт, секса нет, квартира через полвека ожидания. Эта парочка наверняка получила квартиру по очереди, в которой дедушка стоял с 1917 г. тут они и поцеловались первый раз в жизни.


В ходе дискуссий об уровне жизни в СССР в 1985 г. некоторые пытались ввести молодежь, не заставшую советскую жизнь, в заблуждение, делая вид, что в СССР хотя и давали иногда бесплатные квартиры, но ждать было необходимо до самой старости. Предлагаю базовую объективную информация по «квартирному вопросу» по состоянию на первую половину 1980-х гг.

1.В течение 10 лет, с 1976 по 1985 г. всего по СССР строилось в год в среднем по 108 млн. кв.м. общей (полезной) площади. Из них:
Примерно 17 млн. строили граждане сами или с помощью государственного кредита.
Примерно 6 млн. строилось ЖСК практически по ценам себестоимости.
Остальные 85 млн. строилось государством, предприятиями и колхозами. Именно они и распределялись бесплатно.

В РСФСР в те же годы строилось:
Всего – по 60,4 млн
Гражданами – по 4,2
ЖСК – по 2,8
Государством, предприятиями, колхозами – по 53,4

2.Для сравнения. В РФ в 2015 г. общая площадь введенного в эксплуатацию жилья составила 83.8 млн.кв.м.

3.Как видим, в последние годы РФ стала опережать по объемам жилищного строительства советские темпы 30-40 летней давности. Возникает вопрос: почему же в СССР жилье не было завидной ценностью, а сегодня для большинства граждан своя новая, пусть и однокомнатная квартира – почти несбыточная мечта? Ответ лежит на поверхности. Во-первых, в СССР размеры строящихся квартир были рассчитаны на потребности обычных граждан, сегодня любой богатей отгрохает себе дворец на 1000 кв.м., в котором «улучшат свои жилищные условия» несколько человек, которые собственно и так в жилье не нуждались. В первой половине 1980-х гг. средний размер полученной от государства квартиры был равен 53 кв.м. Соответственно та же 1000 кв.м. шла примерно на 50-70 человек, которые действительно нуждались в новом жилье. Во-вторых, строительство жилья сегодня – часто лишь вид инвенстиций, когда богатые строят с целью сдачи в аренду бедным. Дом вроде бы построен, а все квартиры сдаются в аренду, т.е. ни один метр жилья не пошел на улучшение собственных жилищных условий граждан. Таким образом, и в первом и во втором случае есть строительство жилья, но нет улучшения жилищных условий граждан.

4.В 1986 г. по РСФСР улучшило свои жилищные условия 1 214 тыс. семей горожан, в том числе семей из одиночек. По переписи 1989 г. в РСФСР было около 40 млн.семей, а городского населения – 74%.

5.Важно понимать, что новые квартиры получали не только «очередники». Например, в том же 1986 г. примерно 11% «улучшивших жилищные условия» очередниками не были.

6.В 1986 г. улучшил свои жилищные условия каждый 7,4-ый очередник. По сути это и есть средний срок пребывания в очереди на улучшение жилищных условий в РСФСР в 1986 году.

7.Если взять сугубо молодые семьи из рабочих и служащих, то есть данные на 1989 год. В очереди на получение новой квартиры простояли:
4,3% семей – меньше года. Скажем, мой одноклассник, только закончив ВУЗ, получил трехкомнатную квартиру сразу при устройстве на работу в 24 года, т.к. получил крайне нужную для строительной организации специальность инженера автодорожного строительства. В этот же срок уложились мои родители после рождения второго ребенка в 1971 г. Жили в коммуналке – сразу получили трехкомнатную. Отец – водитель.

31% молодых семей – от 1 до 3 лет.

29,2% - от 3 до 5

33% - от 5 до 10.

2,5% - свыше 10 лет.

Таким образом, интернет-байки о том, как чьи-то родители десятилетиями ждали от Советской власти квартиру не то, чтобы совсем вранье, - да, действительно, было таких неудачников два с половиной на сотню. Ну а поскольку я жизнь повидал, то скажу прямо – часто динамили таких хитрожопых «очередников», которые сами жили в хороших квартирах, но прописывались коблой в какую-нибудь доставшуюся от дедушки комнату в коммуналке или в домике под снос. У меня в молодости подружка так квартиру получила. Семья жила на самом деле втроем в трехкомнатной квартире, но двое из этих троих (отец-дочь) были прописаны в комнате частного дома под снос. В том доме были прописаны на три комнаты всего человек 10, из которых жила одна бабушка. В результате «несчастная девушка» успела получить от советского государства двухкомнатную. Дураков в советских жилищных комиссиях не было, все все понимали, поэтому подарки были розданы только тогда, когда район старой застройки стали сносить, а до этого действительно может там десятилетяими липовые очередники числились. Настоящие нуждающиеся устраивались работать на стройку, на всем известные предприятия с быстрым предоставлением жилья, и получали квартиры без проблем.

8.Самое главное. В СССР можно было какое-то время ждать новую квартиру для улучшения жилищных условий, но вот само ПЕРВОЕ жилье предоставлялось практически моментально. Приехали в чужой город, где никаких знакомых, - как только поступили учиться или на работу, так сразу и получили БЕСПЛАТНО жилье. Койку в общаге, комнату в общаге, а возможно и комнату в коммуналке, возможно дом, возможно квартиру. Смотря какие возможности были у предприятия, учреждения, смотря насколько нуждались в вашей специальности. Я выше вспоминал про одноклассника, получившего при устройстве на работу трехкомнатную квартиру.

В СССР право на жилище было гарантировано Конституцией.

9.Подытоживая, можно в качестве вывода сказать следующее:

в СССР крайне сложно было превращать жилье в капитал и инвестиции, крайне сложно было выстроить себе особняк или дворец, но зато базовая потребность человека в добротном жилище была удовлетворена так надежно, как никогда в истории.
Tags: жилье
Subscribe

  • Что делать с Мирославой Бердник?

    Тут недавно один известный в ЖЖ «правильный русский националист», «не клоун», как он сам себя позиционирует, написал следующее программное в…

  • Проблема с яровым севом 1932 г.

    В свое время я начал разбираться с голодомором с чтения советских газет, по поводу чего столкнулся с насмешливым отношением к такому исследованию со…

  • Украинская рокировка 1989 г.

    На мой взгляд, возможно, ключевую роль в контреволюции, убившей советский проект, сыграла региональная элита. Поэтому я сейчас рассматриваю смену…

promo historian30h december 18, 2016 09:00 17
Buy for 30 tokens
Поддержать мой блог вы можете покупкой в моем премиум-магазинчике ремней, кожгалантереи, аксессуаров себе или родным, знакомым в подарок по специально заниженной цене и с хорошими гарантиями. Прошу под кат. В ЖЖ я известен своими историческими расследованиями. У меня получается это потому, что…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 182 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →

  • Что делать с Мирославой Бердник?

    Тут недавно один известный в ЖЖ «правильный русский националист», «не клоун», как он сам себя позиционирует, написал следующее программное в…

  • Проблема с яровым севом 1932 г.

    В свое время я начал разбираться с голодомором с чтения советских газет, по поводу чего столкнулся с насмешливым отношением к такому исследованию со…

  • Украинская рокировка 1989 г.

    На мой взгляд, возможно, ключевую роль в контреволюции, убившей советский проект, сыграла региональная элита. Поэтому я сейчас рассматриваю смену…